CDI
3F Normanvie, filiale du groupe 3F Immobilier, est une Entreprise Sociale pour l’Habitat gérant plus de 24 000 logements sociaux répartis sur toute la Normandie.
Le Groupe accompagne au quotidien les ménages normands dans leur parcours de résidentiels : que ce soit en proposant des logements locatifs sociaux de qualité ou par des projets d’accession sociale à la propriété. L’entreprise met tout en œuvre afin d’offrir une grande qualité de service à ses locataires.
Au sein de la Direction du Développement et de la Maîtrise d’Ouvrage, les équipes travaillent quotidiennement avec les collectivités territoriales afin de concevoir des projets nouveaux adaptés aux territoires et aux usages. Le Groupe accorde une attention particulière aux enjeux environnementaux et sociétaux en concevant des projets respectueux de l’environnement et tout en prêtant une attention particulière au pouvoir d’achat des familles.
C’est dans ce contexte que nous recrutons en CDI leur futur Chef de Projet Construction H/F.
Rattaché(e) au Siège de la société situé à Dieppe, le ou la chargée d’opérations de construction et d’aménagement aura pour mission principale le montage et la mise en œuvre de projets immobiliers (neuf ou rénovation) en assurant la qualité et leurs adéquations aux programmes fixés, tout en maîtrisant les coûts et délais pour chaque projet de construction. Parmi vos missions principales :
Pilotage et réalisation des études de faisabilité de nos opérations de constructions neuves ou d’acquisition amélioration, ainsi que de nos opérations d’aménagement (lotissement, ZAC, Plan d’aménagement d’ensemble)
Mise au point des programmes de construction et d’aménagement en relation avec le Service Commercial et les Services de Proximité, qui évaluent les besoins en logement, les clientèles visées et leurs attentes en matière de logement et de conception de ces logements.
Utilisation de notre « gamme de produits » (Eco, Confort et Résidentiel) en lien avec le service Commercial et le service du Patrimoine.
Développement de produits spécifiques (Logi’Séniors, Logi’Mouv, Logi’Access …)
Respect du « Cadre de Programme » et de la « Notice Technique de Sodineuf », ainsi que du « cahier des charges » propre à chaque opération.
Pré-étude de faisabilité et de capacité.
Réalisation et pilotage des études techniques et financières nécessaires à la réalisation de chaque opération.
Pilotage des maîtres d’œuvre (l’Architecte et les bureaux d’études) dans la conception et la mise en œuvre des opérations.
En matière d’aménagement, maîtrise de la faisabilité et de la qualité des opérations, en visant l’obtention de labels ECO QUARTIER ou ECO VILLAGES.
Recherche, si nécessaire, des partenariats dès la phase de conception du projet.
Propositions d’évolutions de d’adaptation de la conception de nos opérations de logements et d’aménagement.
Proposition et mise en œuvre d’innovations sociales et techniques, en lien avec les services concernés.
Travail collaboratif avec le Responsable du Service Construction sur la mise au point des projets
Présentation et mise au point des opérations en « Revue de projets ».
Mise au point du montage des opérations avec le service Commercial (en terme de loyers et de charges prévisionnelles ou de prix du foncier aménagé) et avec le service Financier (pour le financement de ces opérations).
Evaluation de ses projets en « Revue Après-Vente »
Programmation et financement des opérations de construction
Préparation des demandes d’agréments et de financements des opérations de construction et d’aménagement.
Négociation de ces financements avec la Caisse des Dépôts, Action Logement et le réseau bancaire.
Pilotage des études liées aux projets
Avant – projet et adaptation au site
Faisabilité technique
Fonctionnalités / usages du logement / conception des espaces de voisinage / usage des mobilités
Conception des espaces et des équipements
Etudes techniques et environnementales
Respect des labels et réglementations techniques
Contraintes administratives, environnementales et architecturales
Financement par les EPCI ayant délégation des aides à la pierre, ou le Département
Dépôt et obtention du permis de construire et d’aménager
Appel d’offres
Conventions avec les collectivités locales et les différents partenaires (réservations, financement, méthode de travail, charte de mixité …)
Prise en charge des appels d’offre et de la préparation des marchés
Vérification dans les marchés des conditions techniques, administratives et financières qui permettent d’engager les opérations de construction et d’aménagement
Organisation et mise en œuvre des appels d’offre
Négociation avec les entreprises
Signature des marchés
Suivi de la mise en œuvre des opérations
Valorisation et commercialisation des opérations
Participation à l’organisation des visites de présentation des opérations aux clients et partenaires, ainsi qu’aux inaugurations ou expositions sur les projets, éventuellement avec débats à la demande des collectivités locales.
Décisions du Conseil d’Administration
Préparation des éléments nécessaires à l’information et à la décision du Conseil d’Administration (délibération, rapports d’analyse…)
Vous êtes Issu(e) d’une Formation supérieure (BAC +5) de type Master 2 aménagement et urbanisme, Bâtiment/Génie Civil ou Ecole d’architecture. Vous avez acquis une expérience de minimum 5 ans dans la gestion de projets de construction chez un bailleur, un promoteur immobilier ou un aménageur.
Vous maîtrisez le montage d’un budget et la gestion budgétaire, vous pilotez, animez et contrôlez la maîtrise d’œuvre, vous savez négocier avec les collectivités locales, les partenaires techniques et administratifs (notamment en vue du financement des opérations)
Vos connaissez les rôles des acteurs et les étapes d’un projet en maîtrise d’ouvrage, et vous avez une bonne culture du marché immobilier et du territoire normand. Vous maîtrisez les aspects techniques des bâtiments et équipements, et idéalement vous connaissez les enjeux et les acteurs institutionnels du logement social.
Aptitudes et qualités :
Dynamisme / engagement / esprit d’équipe
Gout de la réussite et du « projet »
Approche de l’architecture et de l’urbanisme
Ouverture d’esprit / capacité d’adaptation / empathie
Gout des autres / bienveillance
Rigueur / réalisme / efficience.
Postuler ci-dessous
Vous pouvez également postuler sans CV
Postuler avec un CV (pavé ci-dessus) est toujours préférable et plus rapide pour vous, mais si vous n’en avez pas vous pouvez tout de même facilement postuler sans CV en cliquant sur le bouton ci-dessous, puis en remplissant et validant le formulaire Postuler sans CV →
Partager cette offre d’emploi
