CDI

Monteur d’opérations en restructuration/ réhabilitation ou construction neuve H/F

Publié il y a 1 mois par SATEL
Saint-Paul-lès-Dax, Aquitaine
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Description du poste

Mission

Dans le cadre de la création d’une Foncière dédiée à la revitalisation des centre-bourgs landais, le monteur d’opérations a en charge le pilotage des études d’opportunité et de faisabilité puis la définition du projet de construction, en réhabilitation/restructuration ou en neuf. La Foncière déploie également une activité d’immobilier d’entreprises en construction neuve.

Assurer le montage des opérations de la Foncière :

•En relation avec les collectivités, repérer, prospecter et mobiliser les opportunités foncières (bâtis dégradés, immeubles vacants) ;
•Rassembler et analyser les données relatives aux contextes historiques, patrimonial, technique et juridique pour asseoir une parfaite connaissance du parc immobilier proposé puis définir en concertation avec les collectivités et partenaires le contenu programmatique d’un projet ;
•Savoir mener une évaluation foncière (bâti et fonds de commerce)
•Réaliser les études techniques (relevés géomètres, diagnostics techniques avant travaux…) et financières (études et données de marché) des immeubles ciblés sous forme d’études d’opportunités ;
•Etablir le plan de financement prévisionnel de l’opération (parties dépenses et recettes) ;
•Monter et suivre les éventuels dossiers de demande de subventions ;
•Elaborer la programmation de chaque opération en articulation avec les collectivités en premier lieu, mais aussi les commerçants, promoteurs, bailleurs sociaux … ;
•Définir pour chaque opération le triptyque : coût / délai / qualité ;
•Désigner les premiers intervenants à la conception du projet (géomètre, maître d’œuvre, bureau de contrôle…) ;
•Coordonner le lancement des études de conception de maîtrise d’œuvre jusqu’au dépôt des dossiers de demandes d’autorisations administratives ;
•Suivre les procédures d’autorisations administratives jusqu’à leur obtention ;
•Participer éventuellement aux volets relogement, communication et concertation avec les habitants, et les différents intervenants à l’opération ;
•Maintenir une veille réglementaire sur les sujets techniques et financiers (subventions)

Pour la partie développement économique : arrêter la programmation et le montage de l’opération avec l’industriel preneur du bâtiment jusqu’à la signature des engagements réciproques (BEFA, VEFA, CPI…), et l’obtention des autorisations administratives.

La partie réalisation de ces opérations (suivi du chantier, opérations de réception, GPA) sera pilotée par le Service Construction.

Contribuer aux orientations stratégiques de l’entreprise et aux objectifs de développement :
•Contacts privilégiés avec les partenaires institutionnels : collectivités, état, bailleurs sociaux, chambres consulaires

Profil

Formation/Expérience
Diverses formations permettent l’accès à ce poste :
•BAC +4/+5 en architecture, ingénierie urbaine ou immobilière

Connaissances techniques
•Connaissance des procédures OPAH RU, RHI, DUP Travaux, DIF, VIR
•Connaissance des financements liés aux procédures évoquées ci-dessus
•Connaissances des techniques de construction, en particulier en rénovation d’immeubles en centre-ville
•Maîtrise de la gestion financière des projets (parties dépenses et recettes)
•Connaissance des différentes séquences d’une opération immobilière dans le respect de la réglementation en vigueur ;
•Maitrise des montages spécifiques, les contraintes administratives urbanistiques et juridiques ;

Savoir-être
•Capacités à être force de proposition et de conviction, esprit d’initiatives
•Autonomie, disponibilité et adaptabilité
•Analyse, synthèse, rigueur et sens de l’organisation
•Sens de l’intérêt général

Rémunération : Suivant profil et expérience

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